产权、土地价值与城市发展

中国的改善和补偿

李天，同济大学，中国上海

本书分析了1988年以来中国土地使用权制度下的改进和补偿问题。这个话题源于观察到，由于政府未能充分解决改善和补偿问题，不平等和不确定性不断扩大。本文采用制度和产权的分析框架来考察LURs制度下的社会经济影响，特别是分析了国家的角色，以探索政府干预土地市场的效果。

中国领导层预计，在2014年至2020年期间，将有1亿人从农村地区迁移到城市，这可能是人类历史上最大规模的人口迁移。房产所有权和使用权、农村土地用于城市发展的补偿，以及谁应该获得增值(改善)，都是当今中国面临的最具争议的政策问题。中国的产权因地而异，往往模糊不清，而且变化迅速。在这本杰出的书中，同济大学的李天教授全面描述了中国的产权、改善和补偿状况。田女士回顾了西方产权、改进和补偿的理论和实践，并提出了自己的综合和政策建议。这是土地经济学家、城市规划者、政策制定者以及任何对中国发展感兴趣的人的必读书。
——Richard LeGates，旧金山州立大学，美国